Découvrez le parcours de Benjamin
Son prochain objectif :
Continuer à investir pour atteindre les 5.000€ de cashflow mensuel
Sa victoire : 2 acquisitions à 1 000 euros de cashflow chacune en même temps
Nous vous présentons Benjamin, ingénieur en informatique.
Il a souhaité rejoindre notre accompagnement pour une raison simple : investir dans l'immobilier rapidement.
Benjamin va vite, très vite. En effet, en seulement 4 mois il achète 2 biens immobiliers en même temps (1 sans travaux et un avec beaucoup de travaux).
Le premier investissement en chiffre :
Montant total : 240 000 euros
Montant d'achat : 232 000 euros (frais de notaire inclus + négociation de tous les meubles existants)
Loyer : 2100 euros
Cashflow : 1 000 euros (1 900 euros pendant les deux prochaines années grâce au différé)
Rentabilité brute : 10,5%
Statut fiscal : LMNP
Le deuxième investissement en chiffre :
Montant d'achat : 200 000 euros (négociation pour l'acquisition d'un garage d'une valeur de 20 000 euros)
Montant des travaux : 82 000 euros
Loyer : 2 720 euros
Cashflow : 1 000 euros
Rentabilité brute : 12%
Rentabilité nette : ~9%
Statut fiscal : LMNP
Son point fort : se spécialiser dans la colocation haut de gamme. Grâce à cette stratégie, ses biens lui rapportent chaque mois 2000 euros de cashflow (1 000 euros chacun).
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