Découvrez le parcours de Cécile
Son prochain objectif :
Investir rapidement dans un autre bien immobilier
Sa victoire : Elle fait l’acquisition d’un bien en 1 mois avec un financement à 130%
Nous vous présentons Cécile, salariée dans un fast food.
Elle a souhaité rejoindre notre accompagnement pour une raison simple : investir dans l'immobilier à haut rendement rapidement tout en limitant les erreurs.
En seulement 1 mois, elle achète un appartement de 70 m2 sur Nîmes (excellente situation géographique) qu'elle finance à 130 % (achat + frais de notaire + travaux). Aucun apport n'est intégré dans ce projet.
Voici quelques chiffres :
Montant total du projet : 95 695 euros
Prix d'achat : 73 000 euros
Nombre de chambres : 3 chambres
Loyer par chambre : 370 euros CC
Rentabilité brute : 13,92%
Statut fiscal : LMNP
Cet appartement est proposé en colocation pour les jeunes actifs / étudiants (3 chambres disponibles) et lui rapporte chaque mois 425 euros net net.
Grâce à notre accompagnement sur la partie fiscale, elle ne va pas payer d'impôts sur cet investissement pendant 5 ans.
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