Nous vous présentons Chinwaing, ingénieur en informatique.
Avant de nous rejoindre, il pensait que 8% de rentabilité était un investissement à haute rentabilité.
Nous lui avons prouvé le contraire.
Seulement 2 semaines après avoir rejoint notre accompagnement, il achète un appartement avec une rentabilité brute de 12%.
Voici quelques chiffres :
Montant d'achat : 70 000 euros
Montant des travaux : 9 000 euros (+ 5 000 euros d'ameublement)
Loyer mensuel : 1200 euros
Rentabilité brute : 12,10%
Rentabilité nette : 9,98%
Statut fiscal : LMNP
Cet investissement qu'il exploite en colocation de 3 chambres lui rapporte 500 euros de cashflow net mensuel.
Le plus de son investissement : le différé de 12 mois négocié avec la banque.
Chinwaing ne s'est pas arrêté là, puisqu'il a investi dans une seconde colocation de 5 chambres en Région Parisienne. Voici quelques chiffres :
Montant d'achat : 115 000 euros
Montant des travaux : 37 285 euros
Loyer mensuel : 2500 euros
Rentabilité brute : 14,62%
Rentabilité nette : 11,69%
Statut fiscal : LMNP
Pour aller encore plus loin, il investit dans un troisième projet (patrimonial cette fois) en Ile de France. Voici quelques chiffres :
Montant d'achat : 107 550 euros
Montant des travaux : 10 149 euros
Loyer mensuel : 750 euros
Rentabilité brute : 7,67%
Rentabilité nette : 7,67%