Découvrez le parcours de Christophe et Diana
Leur prochain objectif :
Dupliquer les projets
Leur victoire : Ils réalisent 2 investissements à presque 1 000 euros de cashflow net net !
Nous vous présentons Christophe et Diana, tous les 2 salariés.
Ils ont souhaité rejoindre notre accompagnement pour 2 raisons simples : préparer leur retraite et développer leur patrimoine immobilier.
En quelques mois, ils ont réalisé 2 projets : l'acquisition d'un appartement dans le but de le proposer en location courte durée et une colocation de 4 chambres.
Voici les chiffres :
Location courte durée :
Montant d'achat : 135 000 € (Frais d'agence et frais de notaire inclus)
Montant des travaux : 20 000€
Loyer : 33 120 € / an ( Prix à la nuit 130 € : taux d'occupation 70%)
Rentabilité brute : 20,9 %
Rentabilité nette : 12,69 %
Cashflow Net net : 605€ / mois
Deuxième projet :
Montant d'achat : 125 000 € (Frais d'agence inclus + Acte en main)
Montant des travaux : 17 000€
Loyer : 16 716 € / an
Rentabilité brute : 11,53 %
Rentabilité nette : 8.09 %
Cashflow Net net : 294 € / mois (estimation sur 11 mois pour pallier la vacance locative)
Point fort des 2 projets :
Airbnb : La localisation (projet en hyper centre + 2 chambres disponibles - très rare )
Colocation : La localisation (proximité immédiate d'une école d'infirmière)
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