Nous vous présentons Mamadou, salarié. 

Il a souhaité rejoindre notre accompagnement pour une raison simple : se créer du patrimoine immobilier dans une zone qui prendra de la valeur dans l'avenir.

Objectif réalisé puisqu'il a réussi à investir dans une ville à forte demande où il est compliqué de trouver une rentabilité aussi élevée : en Ile-de-France. Son appartement sera mis en colocation pour étudiants. 

Mamadou ne s'arrête pas là car quelques semaines plus tard, il investit dans un deuxième appartement qu'il mettra en location courte durée. Pour ce projet, il a eu la possibilité d'avoir un report de crédit de 24 mois.

Voici quelques chiffres : 

Premier projet :

Montant d'achat : 193 500 euros

Travaux : 15 000 euros 

Loyer : 2 360 euros 

Cashflow : 559 euros (estimation basse sur 10 mois et non 12 pour pallier la vacance locative)

Rentabilité brute : 10,41% 

Rentabilité nette : 7,62% 

Second projet : 

Montant d'achat : 138 000 € (frais de notaire + frais d'agence + frais de banque)

Aucun travaux réalisés

Prix en juin et hors saison : 49€/nuit 

Prix en été : 61€/nuit

Crédit : 168€/mois pendant 2 ans puis 562€/ mois sur 25 ans

Vous l'aurez compris, les points forts de ses deux investissements sont la localisation et le cashflow important.