Nous vous présentons Paul, salarié en CDI.
Il a souhaité rejoindre notre accompagnement pour une raison simple : investir pour se créer un patrimoine immobilier rapidement.
Rapidement, il a trouvé un bien exploitable en colocation (4 chambres) qui se situe dans une des villes les plus demandées en France (Sud Est). Tout ceci en étant totalement débutant (absence de maitrise dans l'immobilier).
Voici quelques chiffres :
Montant d'achat : 227 000 euros (frais de notaire inclus)
Montant des travaux : 10 000 euros
Montant total du projet : 245 000 euros
Loyer : 2200 euros par mois
Cashflow : 770 euros (estimation basse sur 10 mois et non 12 pour pallier la vacance locative)
Rentabilité brute : 10,11%
Rentabilité nette : 8%
Point fort du projet : répond à une forte demande de jeune actif (moins d'offre que de demande sur le marché)
