Nous vous présentons Vincent et Natalia, tous les 2 salariés.
Ils ont souhaité rejoindre notre accompagnement pour 2 raisons simples : création de revenus supplémentaires et développement du patrimoine.
En 6 mois, ils ont investi dans 2 immeubles de rapport à haut rendement dans le Nord. Voici les chiffres :
Premier projet :
Montant d'achat : 150 000 euros
Montant des travaux : 110 000 euros
Apport : 20 000 euros
Loyer : 2 300 euros
Cashflow Net net : 790 €
Rentabilité brute : 10,46 %
Rentabilité nette : 8,73 %
Statut fiscal : LMNP
Ce premier projet sera exploité en meublé et en location courte durée durant la haute saison.
Second projet :
Montant d'achat : 54 000 euros
Montant des travaux : 150 000 euros
Loyer :1 950 euros
Cashflow Net net : 640 €
Rentabilité brute : 11,30 %
Rentabilité nette : 9,3 %
Statut fiscal : LMNP
Ce bien sera proposé à la location en meublé.
Point fort des 2 projets : la localisation (forte demande et peu d'offre).